Город-сад? Что хотят сделать из Байкальска

Город-сад? Что хотят сделать из Байкальска

© Фото: Первый Байкальский
Байкальск станет первым экогородом в России. Для этого разработан мастер-план, в котором 300 (!) мероприятий и проектов. Мы изучили его и разобрались вместе с экспертами, что из этого действительно может воплотиться в жизнь.

Что такое Байкальск сегодня

Байкальск – небольшой город на южном берегу Байкала, в Слюдянском районе Иркутской области, с населением чуть более 13 тысяч человек (по данным на 2021 год). Значительная часть его истории связана с целлюлозно-бумажным комбинатом (БЦБК), который запустили в 1966 году. Долгое время он был градообразующим предприятием.

В 2013 году работу БЦБК остановили. Повлияли растущая задолженность и неудача с переходом на замкнутый водооборот для предотвращения загрязнения озера. После закрытия комбината осталась большая угроза – 6,5 млн тонн опасных отходов в шламонакопителях. Несколько лет не удавалось найти компанию, которая бы по-настоящему взялась за ликвидацию отходов. Сменили трех подрядчиков – «ВЭБ-инжиниринг», Росгеология, ООО «ГазЭнергоСтрой – Экологические технологии». В 2020 году исполнителем выбрали дочернюю компанию Росатома ФГУП «ФЭО», она должна разработать проектную документацию и ликвидировать опасные отходы.

Однако Байкальск – это не только БЦБК. Еще один символ города – горнолыжный курорт «Гора Соболиная», куда едут отдыхать со всей России. Первую трассу энтузиасты прорубили еще в 1960-х годах. Позднее там основали курорт для отдыха работников БЦБК, и вплоть до конца 2010-х он находился в собственности предприятия. Сегодня «Соболиная» принадлежит компании «Гранд Байкал» – одному из крупнейших туроператоров Иркутской области. 

Город-сад? Что хотят сделать из Байкальска

В сезон на курорте отдыхают до 150 тысяч туристов. На горе есть три гостиницы со спа-комплексом, один кресельный и четыре бугельных подъемника, прокат, несколько кафе и ресторанов. Также туристов готовы принять многочисленные небольшие гостевые дома в окрестностях и квартиры в старой части города. В целом, туристическая инфраструктура в Байкальске много лет существует разрозненно и в основном представлена небольшими бизнесами. 

В Байкальске особенный микроклимат – достаточно мягкая зима и прохладное, но солнечное и влажное лето. Благодаря этому в городе и окрестностях вырастает крупная, ароматная клубника, которую местные охотно продают туристам.

Это один из основных бизнесов байкальчан, помимо сдачи жилья в аренду. Клубника тут настолько популярна, что она даже стала символом города, и ей установили памятник. Кроме того, ежегодно в июле проходит фестиваль этой ягоды.

Событийный туризм вокруг клубники продолжает развиваться в креативном направлении. Так, с мая по август 2022 года в Байкальске состоялась арт-резиденция «Дело о клубнике». Молодые художники со всей России приезжали сюда, чтобы создать арт-объекты, провести для горожан лекции и мастер-классы, открытые встречи о современном искусстве. В результате в городе появились мозаичные панно, мурал на стене одной из «панелек», а также новое креативное пространство «НИИ клубники и магии». 

Недавно федеральные власти объявили о том, что Байкальск станет первым экогородом в России. Госкорпорация развития ВЭБ.РФ разработала мастер-план по комплексному развитию территории вплоть до 2040 года. Он включает более 300 мероприятий, которые затрагивают все стороны жизни: транспорт, жилье, коммунальную, туристическую инфраструктуру и другие. При этом звание «экогорода» подразумевает, что все они должны соответствовать самым высоким экологическим стандартам. Для реализации плана ВЭБ.РФ создала дочернюю организацию «Байкал.центр». 

Сценарий первый. Байкальск деревянный

Байкальск как будущий экогород ждет визуальное преображение. В нем появятся инновационные для России многоэтажные деревянные дома. Планируется, что площадь жилой застройки к 2040 году в городе за счет этого увеличится почти вдвое, аварийное жилье (доля которого сейчас составляет почти 25%) полностью заменят. 

Строить такие многоэтажки будут из CLT-панелей. Аббревиатура переводится как перекрестно склеенный брус. В этом и состоит суть метода: деревянные доски, сложенные перпендикулярно друг другу, склеиваются под высоким давлением в массивную панель.

«Это новая технология, она появилась около 20 лет назад по инициативе „зеленых“, а также швейцарских и австрийских инженеров. У них есть такой принцип: чем больше древесины в строительстве используешь, тем меньше CO2 выделяется в атмосферу. Очевидные преимущества – эти панели не уступают по прочности бетону, но при этом значительно легче, как минимум в 3-4 раза. Это огромный выигрыш в логистике, вместо двух панелей везем шесть и больше», – рассказал «Первому Байкальскому» Семен Гоглев, управляющий партнер компании «Норвекс»

Еще один плюс таких домов – энергоэффективность, потому что дерево само является утеплителем. При этом прогреть дерево будет проще, и оно органично встраивается в конструкцию. Источник фото: план.байкальск.рф
Еще один плюс таких домов – энергоэффективность, потому что дерево само является утеплителем. При этом прогреть дерево будет проще, и оно органично встраивается в конструкцию. Источник фото: план.байкальск.рф

Эксперт добавляет, что среди преимуществ таких панелей – скорость монтажа, удобство креплений, а также здоровый климат в квартирах. Четырехэтажные дома из CLT-панелей уже есть в Вологодской области. Однако опыта строительства подобных зданий в сейсмоактивных зонах, таких как байкальская, в России пока нет. Первый дом для сибирского города построят под научным наблюдением и проведут испытание с имитацией девятибалльных землетрясений. 

«По сейсмостойкости такие дома превосходят строения из кирпича. Вес маленький, следовательно, амплитуда обратного толчка меньше. Отскок меньше, и меньше разрушений. Это очень быстро поняли японцы. Как только в Европе эта технология появилась, они купили первый завод, поставили у себя, даже не дожидаясь разработки стандартов для своей страны. Они продвигали эту тему тему, испытывали, и сейчас эта технология в активных сейсмозонах показывает себя прекрасно», – комментирует Семен Гоглев.

Первый дом в Байкальске будет четырехэтажным на 28 квартир. Его возведут уже до конца 2022 года, чуть позже выполнят отделку и благоустройство.

По информации старшего управляющего банкира ВЭБ.РФ Антона Григорова, поставщиком CLT-панелей будет компания Segezha Group, которая производит их в Вологодской области. Местные компании смогут поучаствовать в доделке панелей, например, вырезать проемы.

Планируется, что в новые дома будут селить людей из ветхого и аварийного жилья. Однако прямого переселения по специальной региональной программе, скорее всего, не будет. Это связано с высокой стоимостью квадратного метра в домах из CLT-панелей. Власти планируют искать дополнительные финансовые инструменты для переселения. 

Семен Гоглев отмечает, что дороговизна деревянных многоэтажек – временный минус: «Готовая квартира в домах из CLT сейчас на 15-20% дороже. Это же новая технология, объемы сравнительно невелики. Большое количество затрат на производстве ложится пока на маленький объем произведенного продукта. А когда пойдет массовое строительство, стоимость выровняется».

Сценарий второй. Байкальск зеленый

Байкальский целлюлозно-бумажный комбинат прекратил работу в 2013 году, с того времени обсуждаются варианты рекультивации его отходов, сосредоточенных в картах-накопителях. В их составе – шлам-лигнин, который, как утверждают ученые, почти не вступает в реакцию с другими веществами. В картах-накопителях находятся почти 5 млн кубометров шлам-лигнина и золы.

Потенциально эти отходы угрожают Байкалу экологической катастрофой: если с горного хребта Хамар-Дабан сойдет сель, их может смыть в озеро. 

Отходы расположены на 230 гектарах Солзанского и Бабхинского полигонов и на 90 гектарах промплощадки, включая центральные очистные и гидротехнические сооружения. Для откачки загрязненных подземных вод потребуется возобновить работу скважин подземного водозабора.

Сейчас генподрядчиком по ликвидации этой бомбы замедленного действия фактически является «Росатом». Организация должна была представить проект проведения работ до 31 мая 2022-го и уже до конца года приступить к ним. Однако в марте стало известно, что работы на территории БЦБК отложили до 2023 года из-за необходимости переделать проект без привлечения импортных технологий. «Росатом» пообещал закончить с документацией в этом году. При этом федеральные власти заявили, что 3,75 млрд рублей из бюджета, заложенные на проект, уже отправили на другие цели. 

Рекультивация отходов может занять от трех до пяти лет, при том, что в России пока нет технологий, позволяющих перерабатывать шлам-лигнин. Для их создания «Росатом» привлек специалистов из РАН. Однако 14 октября стало известно, что ученые не одобрили ни одну предложенную технологию, и работа вернулась на уровень лабораторных экспериментов, которые начинались еще два года назад. Скорее всего, начать рекультивацию отходов в 2023 году уже не удастся, сроки значительно увеличатся. 

После ликвидации отходов на промышленной площадке БЦБК планируют построить новый городской район с ландшафтным парком и Международным центром водных ресурсов. Источник фото: план.байкальск.рф
После ликвидации отходов на промышленной площадке БЦБК планируют построить новый городской район с ландшафтным парком и Международным центром водных ресурсов. Источник фото: план.байкальск.рф

План максимум – не только убрать отходы с остановленного производства, но и дать территории новую жизнь. Например, там планируют сделать «зеленый полигон» для для отработки экорешений. Об этом в августе сообщил журналистам старший управляющий банкир ВЭБ.РФ Антон Григоров. Какие именно это будут экорешения, эксперт не уточнил. 

Как сообщается на сайте мастер-плана по развитию Байкальска, на территории бывшего БЦБК планируется заселить местные пруды подрощенной рыбой и организовать там любительскую рыбалку. Также на промплощадке до 2030 года могут появиться четырех- и даже пятизвездочные гостиницы с собственной пляжной зоной. И, пожалуй, самая амбициозная цель – это создание Международного центра водных ресурсов вместе с заводом по производству бутилированной воды. Предполагается, что это будет полностью «экологически нейтральный проект», а для его реализации до 2029 года привлекут частных инвесторов. 

Сценарий третий. Байкальск молодежный

В этом году минмолодежи Иркутской области разработало масштабный проект «Эко.цех». Он включает в себя образовательное направление, событийную программу, инфраструктуру пребывания молодёжи, а также первый в России федеральный центр тропостроения. Летом «Эко.цех» прошел экспертный отбор и стал финалистом форума «Сильные идеи для нового времени». Проект даже презентовали президенту России Владимиру Путину – он поручил создать одноименный всероссийский молодежный экологический кампус в городе Байкальске.

Как рассказали «Первому Байкальскому» в министерстве по молодежной политике региона, уже в этом году «Байкал.центр» создал временную инфраструктуру кампуса. На месте, где раньше разгружали лес для БЦБК, построили зону для проведения форумов и других мероприятий и назвали ее «Лесная биржа». Это большой большой шатер на 600 человек, столовая, теплые туалеты с горячей и холодной водой. В августе там уже провели проектную сессию «Байкальск – город для жизни и творчества», она собрала более 100 человек – представителей местных, областных и федеральных властей, корпорации ВЭБ.РФ и общественников. 

На месте будущего «Эко.цеха» уже работает временный кампус: нынешним летом там прошла большая проектная сессия, посвященная развитию Байкальска. Источник фото: план.байкальск.рф
На месте будущего «Эко.цеха» уже работает временный кампус: нынешним летом там прошла большая проектная сессия, посвященная развитию Байкальска. Источник фото: план.байкальск.рф

Осуществить проект «Эко.цеха» планируют в два этапа. До 2024 года «Лесная биржа» будет работать как площадка для молодежных и экологических съездов, например, форума «Байкал». В августе 2023 года там планируют открыть Центр поддержки тропостроения.

На втором этапе с 2024 по 2027 годы предполагается построить выставочно-деловой конгресс-центр, гостиницу, спортивно-оздоровительный комплекс, образовательно-исследовательский экотехнопарк, полигон для отработки и тиражирования экологических проектов.

«Все это позволит круглогодично принимать более 1500 участников, вовлечь местное население и создать в Байкальске новые рабочие места, а также приглашать специалистов, молодых профессионалов со всей страны. До 2030 года планируется охватить 10% молодежи, чтобы за год обучение проходили 100 тысяч человек», – комментируют в минмолодежи.

В «Эко.цехе» молодые люди будут изучать экосистему озера Байкал, работать в ресурсном центре эковолонтерства, проводить мероприятия, мастерские эко- и социального предпринимательства и многое другое. 

«Проект на самом деле ждали. Это действительно нужно и молодежи, и волонтерам любого возраста – место, где они смогут проводить форумы, мероприятия. Также тропостроение важно для нашего региона. „Эко.цех“ – это то, к чему наш регион давно шел. Я надеюсь, что это место станет точкой сбора активных и позитивных людей», – считает руководитель Иркутского регионального волонтерского центра Анастасия Дубровина. 

Сценарий четвертый. Байкальск туристический

Пожалуй, самый большой объем будущих инициатив выпал на долю туристической сферы в Байкальске. Согласно мастер-плану, в городе хотят сделать крупный курортный кластер, который будет рассчитан на спортивный и деловой туризм, и увеличить поток туристов до 500 тыс. человек в год (напомним, сейчас в Байкальске отдыхают до 150 тыс. человек ежегодно).  

По данным «Байкал.центра», в городе построят хелипорт (площадка для посадки вертолетов), арт-квартал с шоу-румами и мастерскими, ландшафтный парк в 17 гектаров. У Гранатового пляжа появится глэмпинг, на побережье – «Морской квартал» с отелями разного класса, дайвинг-центр, городской порт, на «Горе Соболиной» – новая 10-местная гондольная канатная дорога и 6-местная кресельная, комплекс апартаментов, спа-комплекс. В городе также построят спортивный центр «Байкал» с гостиницей и центром реабилитации. На горе Черная возведут новый комплекс гостевых домов «Французская деревня». 

Визуализация линейного парка в долине реки Харлахты. Это пример экологичного решения, когда берегоукрепление совмещают с обустройством набережной и созданием транзита между разрозненными районами города. Источник фото: план.байкальск.рф
Визуализация линейного парка в долине реки Харлахты. Это пример экологичного решения, когда берегоукрепление совмещают с обустройством набережной и созданием транзита между разрозненными районами города. Источник фото: план.байкальск.рф

На площадке БЦБК до 2028 года может появиться конгресс-центр стоимостью 4 млрд рублей. При его возведении планируется использовать фрагменты строительных конструкций бывшего завода, что «позволяет создать уникальное общественное пространство, сохраняя следы прошлого».

Большую роль в развитии туристического потенциала города отводят тропам – в Байкальске планируется благоустроить сеть пеших маршрутов. Первые шаги сделали волонтеры «Байкальского проекта» еще в 2018 году. Тогда они спроектировали экотропу «Сказочная», а в 2020 году ее открыли. На нее можно попасть, поднявшись по кресельной канатной дороге на «Горе Соболиной». Тропу планируют продолжить и сделать четырехкилометровый участок в городе. 

В 2022 году создатели «Сказочной» – активисты из «Лаборатории экотроп» – благоустроили еще один маршрут, «Байкальская верста». Она ведет из центра города к берегу озера. Общая протяженность составляет 3,3 километра, сейчас сделано 2,2. Там есть информационные стенды, видовые площадки, мосты, пожаробезопасная зона отдыха, поляны для детей, туалеты, велопарковки и урны с раздельным сбором мусора. 

«Во время строительства мы использовали ряд технологических решений, которые применяются впервые в России и мире. Например, первый каменный мост без цемента и вообще какой-либо искусственной сцепки, из местного речного камня – из него обычно не осмеливаются делать какие-либо конструкции», – рассказал Евгений Ракитянский, руководитель «Лаборатории экотроп».

Волонтеры «Байкальского проекта» строят тропу на пик Порожистый. Автор фото: Евгений Ракитянский
Волонтеры «Байкальского проекта» строят тропу на пик Порожистый. Автор фото: Евгений Ракитянский

«Верста» будет начальным отрезком пешеходного маршрута «Малого кольца БЦБК», который соединит жилой массив Байкальска и промплощадку бывшего комбината. В начале июля «Байкал.центр» восстановил освещение на уже существующей в рамках этого маршрута «Тропе здоровья» длиной 1,4 км. В будущем по всему периметру промплощадки комбината планируется построить «Большое кольцо БЦБК». Всю береговую линию озера вдоль территории завода сделают доступной для вело- и пешеходных прогулок. 

Уже сейчас в городе активно идет подготовка специалистов и волонтеров в области тропостроения. «В этом году у нас был большой проект „Тропа у дома“. Мы с участием жителей создавали тропы по технологии сибирского тропостроения внутри дворового пространства в городской среде. Построили три тропы у дома. Также проходили стажировки для специалистов, которые хотят обучиться этому делу, при поддержке Ассоциации волонтерских центров», – рассказал Евгений Ракитянский. 

Планируется, что логичным итогом этой работы станет создание Федерального центра тропостроения. Эту работу ведет «Лаборатория экотроп» вместе с «ББТ-Бурятия» и «Байкал.Центром». 

«Мы рассчитываем, что Байкальск будет центром подготовки тропостроителей, обучения архитекторов экотроп, разработки различных положений и стандартов. Уже в рамках будущего центра тропостроения вместе с „Байкал.центром“ мы участвуем в разработке федерального закона о национальных тропах. Физически центр тропостроения – это мастерская, место, где можно будет хранить инструмент, технику, а также помещение под хостел, которое мы будем постепенно обустраивать», – говорит основатель «Лаборатории экотроп».

Тропостроение призвано компенсировать, перераспределить возрастающий поток туристов в Байкальск, а также дать новые смыслы горожанам. 

«Бизнес-модель Байкальска раньше заключалась в том, чтобы понастроить здесь турбаз для того, чтобы люди либо сидели в четырех стенах, либо их потом увозили в Аршан, на Тёплые озёра. Сумасшедшая логистика непонятно зачем. Людей здесь не пытались задерживать. Зимой с этой задачей справлялась частично только „Гора Соболиная“. То есть центров получения впечатлений здесь не было. А тропа как раз обеспечивает то, чего не обеспечивал традиционный туристический бизнес. Она в отличие от городского пляжа или памятника позволяет рассредоточить большое количество людей и при этом чувствовать себя первооткрывателем. Это туризм приключенческий, не шезлонговый», – объясняет Евгений Ракитянский.

Эксперт также отмечает, что при грамотном подходе не видит рисков уничтожения уникальной природной среды Байкальска из-за возрастающего потока туристов в будущем: 

«Без правильно построенной тропы природную территорию могут разрушить и 10 человек. А с ней участок может выдержать и 500 человек в течение нескольких часов. Тропа – это транспортный коридор, чтобы человек не ходил, где попало. Помимо этого появляется возможность мониторинга участков. Когда у нас есть индикаторы, например, на 10% начинается эрозия участка, это означает, что там нужно провести работу по укреплению, восстановлению и рекультивации. Тропа превращается в такой живой организм, который можно корректировать и отрабатывать там технологии, которые повышают износостойкость участка».

Сценарий пятый. Байкальск экологичный

Экологичный подход в Байкальске применят и к коммунальной сфере. До 2025 года в городе планируется установить около 220 площадок для раздельного сбора мусора. По заверению мэра Василия Темгеневского, уже до конца 2022-го таких объектов будет 27. Причем это будут не просто контейнерные площадки, а павильоны для раздельного сбора мусора. 

Кроме того, региональный оператор по обращению с отходами «РТ-НЭО Иркутск» построит в Байкальске ресайклинг-центр, где будут принимать отходы на переработку. Строительство начнется в 2022 году, ввести объект в эксплуатацию должны в 2023-м.

Если верить мастер-плану, то вскоре по всему Байкальску появятся площадки для раздельного сбора мусора. Отходы планируется отправлять на сортировочную станцию вблизи деревни Быстрая в Слюдянском районе для дальнейшей обработки. Источник фото: план.байкальск.рф
Если верить мастер-плану, то вскоре по всему Байкальску появятся площадки для раздельного сбора мусора. Отходы планируется отправлять на сортировочную станцию вблизи деревни Быстрая в Слюдянском районе для дальнейшей обработки. Источник фото: план.байкальск.рф

По мнению экоактивистов, чтобы раздельный сбор действительно начал работать, инициативы должны быть подкреплены работой с местными жителями. В России уже есть успешные кейсы. 

«В Наукограде в Кольцове население приучают к раздельному сбору в сотрудничестве с Новосибирском. Раз в месяц проходят акции и другие истории по сбору вторсырья, устанавливают контейнеры для раздельного сбора. Администрация активно работает над этой темой. Городок маленький, но у них есть система поддержки бизнеса, который внедряет технологии переработки. Много технологий по переработке органики», – рассказала директор фонда «Подари планете жизнь» Наталья Еремеева. 

В существующем плане по внедрению раздельного сбора эксперт видит минус – отсутствие взаимодействия с региональным экологическим сообществом.

«Я думаю, что все реально, когда есть хорошая идея и команда, готовая ее осуществить. Не могу сказать, смогут ли ее реализовать за 5-7 лет, потому что я не вижу ни полной проработанной идеи, ни команды. Не потому что этого нет, а потому что это как-то немного скрыто от нас. И несмотря на то что мы входим в ассоциацию „Байкал без пластика“, не видели презентации или приглашения к сотрудничеству. У нас в Иркутской области большое экологическое сообщество – не знаю, кого привлекают в эту историю, нас точно не приглашали, но и про других коллег не слышала», – добавляет Наталья Еремеева. 

Вывод

Мастер-план, созданный ВЭБ.РФ, стал первым в истории Иркутской области документом, объединившим в себе такое огромное количество мероприятий по развитию Байкальска. Большинство инициатив выглядят действительно востребованными и осуществимыми, однако в текущей ситуации эксперты высказывают свои мнения с явной осторожностью. Возможно, влияет то, что почти весь мастер-план разработан и представлен большой федеральной, не иркутской командой. Также вызывает сомнение инновационность многих решений и высокая стоимость их воплощения.

Наиболее реальными кажутся те проекты, начало которым уже положено и для которых есть энтузиасты в регионе. Это развитие сети туристических троп, строительство новых гостиниц (у многих проектов на сайте мастер-плана заявлены реальные компании-инвесторы), создание молодежного «Эко.цеха». Однако, к сожалению, вопросы рекультивации опасных отходов БЦБК и внедрения раздельного сбора отходов остаются открытыми. 

Мастер-план разработан до 2040 года. На фото — Байкальск будущего. Источник фото: план.байкальск.рф
Мастер-план разработан до 2040 года. На фото — Байкальск будущего. Источник фото: план.байкальск.рф

РАССКАЗАТЬ ДРУЗЬЯМ
Читайте также
Город-сад? Что хотят сделать из Байкальска

В Байкальске прошел второй полуфинал проекта-перезагрузки «Экософия». Его участники – это люди с экологическим мышлением со всей страны, которые придумывают интересные проекты и пытаются изменить культуру потребления. Мы выбрали четыре идеи, победившие в разных номинациях, и поговорили с их авторами. Спойлер: среди них есть иркутяне! 

Город-сад? Что хотят сделать из Байкальска

В России собираются принять закон, запрещающий продавать вблизи Байкала бытовую химию с фосфатами. Именно она убивает экосистему озера. Но какие у нее есть альтернативы? Мы узнали, чем можно заменить привычные моющие и косметические средства и по каким маркировкам их распознать

Город-сад? Что хотят сделать из Байкальска

Новый год – радость для людей и катастрофа для планеты. В праздничной суете люди совершают множество бесполезных и эмоциональных покупок, не задумываясь о последствиях для природы. Как не потерять голову при выборе подарков, почему живая ель лучше искусственной и могут ли елочные украшения быть экологичными – рассказываем коротко.

Город-сад? Что хотят сделать из Байкальска

Протяженность обустроенных экотроп вокруг Байкала за лето увеличилась на 12 км. Волонтеры ББТ расчищали и строили маршруты, устанавливали пикниковые зоны и начали создание первой экотропы в черте Иркутска. На воплощение этих проектов компания Эн+ выделила 5 млн рублей. Подробности в нашей инфографике.